Assicurazione Agente Immobiliare

Cos’è la RC Professionale per Agenti Immobiliari?

La polizza RC professionale per figure come gli Agenti Immobiliari è un obbligo già da diverso tempo, secondo quanto previsto dalla legge 57 del 2001. Si tratta di una copertura assicurativa in grado di proteggere il Professionista da errori o negligenze a cui è soggetto, che possono causare richieste di risarcimento da parte di clienti e/o enti.  

A cosa serve l’Assicurazione RC Professionale per l’Agente Immobiliare

L’assicurazione professionale, quindi, permette all’Agente Immobiliare di potersi tutelare in tutti casi previsti dalla polizza, proteggendo il patrimonio, con il diritto di poter essere rimborsato. Nel contempo il contratto assicurativo garantisce alle parti danneggiate il risarcimento e/o il rimborso completi richiesti (sempre se previsti dalla polizza stipulata).

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A chi è rivolta l’assicurazione

L’Assicurazione RC Professionale per l’Agente Immobiliare è, quindi, obbligatoria, sia per coloro che svolgono attività di libero professionista e sono regolarmente iscritti alla Camera di Commercio, sia per chi lavora come dipendente, professionista o collaboratore di uno Studio Associato. In questi casi specifici saranno gli stessi Studi ad occuparsi della sottoscrizione di polizze per la copertura delle figure lavorative soggette all’obbligo. 

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Errori comuni

Un agente Immobiliare, così come tutti gli altri profili professionali, svolgono un’attività lavorativa che può essere soggetta ad errori o negligenze. Il Professionista, in questo caso, si occupa principalmente di trattative per la vendita o l’affitto di un immobile: potrebbero, quindi, esserci casi in cui il cliente non sia del tutto soddisfatto del contratto sottoscritto, magari a causa di inesattezze rispetto allo stato reale dell’immobile.

Un altro errore comune potrebbe essere rappresentato da mancanze o da errori sulla documentazione relativi ad una pratica aperta, che potrebbe causare qualche problema sia all’Agente stesso che al cliente.

Il libero professionista, inoltre, deve tenere in considerazione anche la parte amministrativa della propria attività e, anche in questo caso, potrebbero verificarsi errori o ritardi nell’espletamento delle pratiche.

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Che cosa copre l’assicurazione

Le polizze assicurative per Agenti Immobiliari coprono un ampio ventaglio di situazioni, tra cui gli errori derivanti dall’attività del Professionista, alcune multe o sanzioni di natura fiscale o amministrativa, i danni causati dalla responsabilità civile per la conduzione dello studio ed eventuali spese legali.

Potrebbero essere inclusi anche dei pacchetti integrativi volti a personalizzare al meglio la polizza, in base alle esigenze e alle necessità dell’assicurato: a titolo esemplificativo citiamo i profili assicurativi pensati per proteggere l’attività professionale dal fenomeno del cybercrime, sempre più diffuso nel settore commerciale, conseguentemente alla telematizzazione di gran parte dei processi lavorativi. 

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Che cosa non copre l’assicurazione

Come abbiamo avuto modo di vedere, quindi, anche un Agente Immobiliare è soggetto ad errori e negligenze che possono causare problemi e danni ai propri clienti, allo studio per cui lavorano e/o allo stesso Professionista, e la polizza è uno “scudo” assicurativo importantissimo per evitare conseguenze più gravi e complesse.

Tuttavia la copertura non è garantita su ogni errore o danno: ad esempio, gli atti illeciti di cui l’assicurato era a conoscenza, le frodi, le attività illegali e il mancato rispetto degli obblighi fiscali sono casi esclusi da una polizza.

Inoltre, ogni assicurazione ha delle proprie specifiche e peculiarità: bisognerà leggere attentamente il contratto assicurativo che si desidera sottoscrivere, nella sezione “esclusioni”, per conoscere esattamente le situazioni non previste dalla polizza. 

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Assicurazione “Claims made” e Retroattività

Quando parliamo di assicurazioni RC Professionali non possiamo non soffermarci su due aspetti estremamente importanti di questi prodotti: stiamo parlando della clausola “claims made” e della retroattività, caratteristiche che operano in sinergia tra di esse e che influenzano gli effetti di una polizza. Cerchiamo di capire come e perché nei prossimi paragrafi. 

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Claims Made

Con il regime di “claims made”, cercando di riassumere il concetto in poche righe, ci si riferisce ad una clausola che pone l’accento sul momento in cui viene esplicitamente richiesto il risarcimento: il danno, quindi, produrrà i suoi effetti esattamente quando il cliente inoltrerà la richiesta. Questa condizione si contrappone, quindi, alla clausola “loss occurence” (che significa, appunto, insorgenza del danno), che invece si concentra sulla data esatta in cui il fatto si è verificato. Per avere maggiori informazioni su questo tema e capire meglio questa importante caratteristica della polizza, è possibile dare un’occhiata alla pagina dedicata proprio alla clausola claims made. 

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Retroattività

Un altro importante aspetto di un’assicurazione professionale riguarda la sua capacità di produrre effetti nel tempo, non soltanto in una direzione. Sappiamo che l’assicurazione entra in vigore in una certa data e che la copertura durerà fino alla scadenza prevista (salvo aggiornamenti e rinnovi): tuttavia le polizze possono prevedere degli effetti retroattivi, quindi coprire anche casi verificatisi prima della sottoscrizione. Il periodo di retroattività varia a seconda del prodotto scelto: esistono polizze con una retroattività di 2, 3, 5 o addirittura 10 anni. È possibile optare anche per assicurazioni con retroattività illimitata, anche se meno diffuse rispetto alle altre: generalmente in questi casi si paga un’integrazione per dilatare l’effetto retroattivo della polizza. 

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Quanto tempo ci vuole per sottoscrivere una polizza?

Sottoscrivere un’assicurazione professionale per Agente Immobiliare non comporta delle tempistiche lunghe: generalmente ci si rivolge ad una compagnia assicurativa o ad un consulente e si discute su quale possa essere la soluzione ideale per il proprio caso. Una volta raccolte le informazioni richieste, verrà stilato un preventivo (o proposta di contratto) che dovrà essere letto, firmato e restituito nel giro di pochi giorni (o alcune settimane). Subito dopo l’assicurazione verrà attivata e il Professionista avrà la copertura fino alla scadenza.

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