- Servizio Gratuito Nessuna commissione
- Nessun obbligo Nessun impegno
- Le migliori offerte Prezzi bassi
Quali sono i migliori mutui da 100.000 euro a Aprile 2025?
L’acquisto di una casa rappresenta uno degli investimenti più significativi nella vita di una persona. Con i tassi d’interesse in costante fluttuazione e un mercato immobiliare sempre più competitivo, è fondamentale fare le scelte giuste per ottenere il miglior mutuo possibile. Richiedere un mutuo da 150.000 euro richiede infatti un'attenta valutazione delle proposte del mercato in modo da avere tutti gli elementi a disposizione per consentirvi un risparmio notevole, sia in termini di importo delle rate mensili che di interessi da restituire all'istituto di credito erogante.
Offerte Mutui 100 mila euro: le soluzioni a tasso fisso
Se stai valutando una soluzione a tasso fisso, di seguito alcune offerte delle principali banche e finanziarie che sono partner di ComparaSemplice. La simulazione seguente tiene conto solo delle proposte a tasso fisso per un importo finanziato di 100 mila euro, per l'acquisto di una prima casa del valore di duecento mila euro. La durata ipotizzata è di 30 anni.
- BNL
-
Tipo di tasso: Fisso
Tan: 2.9% (Euribor 12M + 2.9%)
Taeg: 3.03%
Istruttoria: 625,00€
Perizia: 300,00€
- Rata 416,23 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
- MONTE DEI PASCHI DI SIENA
-
Tipo di tasso: Fisso
Tan: 3.02% (Euribor 6M + 0.4%)
Taeg: 3.14%
Istruttoria: 500,00€
Perizia: 400,00€
- Rata 422,68 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
- BANCO BPM
-
Tipo di tasso: Fisso
Tan: 3.42% (Euribor 6M + 0.8%)
Taeg: 3.62%
Istruttoria: 1.200,00€
Perizia: 320,00€
- Rata 444,59 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
- BANCA POPOLARE DI BARI
-
Tipo di tasso: Fisso
Tan: 3.72% (Euribor 3M + 1.1%)
Taeg: 3.87%
Istruttoria: 500,00€
Perizia: 225,00€
- Rata 461,41 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
- CREDIT AGRICOLE
-
Tipo di tasso: Fisso
Tan: 3.79% (Euribor 6M + 3.79%)
Taeg: 4.01%
Istruttoria: 1.200,00€
Perizia: 300,00€
- Rata 465,39 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
- BANCO BPM
-
Tipo di tasso: Fisso
Tan: 3.82% (Euribor 6M + 1.2%)
Taeg: 3.89%
Istruttoria: 0,00€
Perizia: 0,00€
- Rata 467,10 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
- ING BANK
-
Tipo di tasso: Fisso
Tan: 3.97% (Euribor 6M + 1.35%)
Taeg: 4.06%
Istruttoria: 0,00€
Perizia: 0,00€
- Rata 475,69 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
- BANCA CENTRO LAZIO
-
Tipo di tasso: Fisso
Tan: 7.32% (Euribor 6M + 4.7%)
Taeg: 7.65%
Istruttoria: 450,00€
Perizia: 0,00€
- Rata 686,93 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
Offerte Mutui 100 mila euro: le soluzioni a tasso variabile
Se invece stai cercando una soluzione a tasso variabile, ecco le simulazioni di mutuo dai partner di ComparaSemplice. Le simulazioni mostrano solo soluzioni a tasso variabile per un importo finanziato di 100 mila euro, per l'acquisto di una prima casa del valore di duecento mila euro. La durata ipotizzata è sempre di 30 anni.
- MONTE DEI PASCHI DI SIENA
-
Tipo di tasso: Variabile
Tan: 3.09% (Euribor 6M + 0.75%)
Taeg: 3.2%
Istruttoria: 500,00€
Perizia: 400,00€
- Rata 426,26 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
- BANCA POPOLARE DI BARI
-
Tipo di tasso: Variabile
Tan: 3.39% (Euribor 3M + 1.05%)
Taeg: 3.52%
Istruttoria: 500,00€
Perizia: 225,00€
- Rata 442,71 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
- BPER
-
Tipo di tasso: Variabile
Tan: 3.41% (Euribor 1M + 1.05%)
Taeg: 3.54%
Istruttoria: 698,00€
Perizia: 0,00€
- Rata 443,92 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
- ING BANK
-
Tipo di tasso: Variabile
Tan: 3.54% (Euribor 6M + 1.2%)
Taeg: 3.61%
Istruttoria: 0,00€
Perizia: 0,00€
- Rata 451,06 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
- BANCO BPM
-
Tipo di tasso: Variabile
Tan: 3.69% (Euribor 6M + 1.35%)
Taeg: 3.9%
Istruttoria: 1.200,00€
Perizia: 320,00€
- Rata 459,49 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
- CREDIT AGRICOLE
-
Tipo di tasso: Variabile
Tan: 3.77% (Euribor 6M + 1.43%)
Taeg: 3.98%
Istruttoria: 1.200,00€
Perizia: 300,00€
- Rata 464,02 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
- BANCO BPM
-
Tipo di tasso: Variabile
Tan: 3.89% (Euribor 6M + 1.55%)
Taeg: 3.95%
Istruttoria: 0,00€
Perizia: 0,00€
- Rata 470,87 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
- BNL
-
Tipo di tasso: Variabile
Tan: 3.96% (Euribor 12M + 1.65%)
Taeg: 4.13%
Istruttoria: 625,00€
Perizia: 300,00€
- Rata 474,88 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
- BANCA CENTRO LAZIO
-
Tipo di tasso: Variabile
Tan: 5.04% (Euribor 6M + 2.7%)
Taeg: 5.22%
Istruttoria: 450,00€
Perizia: 0,00€
- Rata 539,02 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
- EXTRABANCA
-
Tipo di tasso: Variabile
Tan: 5.84% (Euribor 6M + 3.5%)
Taeg: 6.07%
Istruttoria: 500,00€
Perizia: 250,00€
- Rata 589,05 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
- EXTRABANCA
-
Tipo di tasso: Variabile
Tan: 5.87% (Euribor 6M + 3.53%)
Taeg: 6.13%
Istruttoria: 500,00€
Perizia: 250,00€
- Rata 590,96 € / MESE
-
Verifica Fattibilità Consulenza gratuita e senza impegno
Come scegliere il migliori Mutuo da 100.000 Euro
Tipo di Tasso: Fisso o Variabile?
La prima decisione da prendere è la scelta tra un mutuo a tasso fisso e un mutuo a tasso variabile:
- Mutuo a tasso fisso: Offre stabilità, con una rata che rimane costante per tutta la durata del mutuo. È ideale per chi preferisce un impegno mensile prevedibile, evitando il rischio di un aumento dei tassi di interesse.
- Mutuo a tasso variabile: All'inizio può sembrare più conveniente grazie a un tasso di partenza inferiore, ma il suo valore può cambiare in base alle oscillazioni del mercato. Questo tipo di mutuo è indicato per chi può sostenere eventuali aumenti della rata nel tempo.
Durata del Mutuo: 20 o 30 Anni?
La durata del mutuo ha un impatto diretto sull'importo delle rate e sul costo totale del finanziamento. Di seguito alcune simulazioni per comprendere meglio l'effetto della durata:
| Importo Mutuo | Tasso | Durata | Rata Mensile | Interessi Totali | Percentuale Interessi |
|---|---|---|---|---|---|
| 100.000€ | 2% | 20 anni | 505,88€ | 21.412,00€ | 17,6% |
| 100.000€ | 2% | 30 anni | 369,62€ | 33.063,01€ | 24,8% |
| 100.000€ | 4% | 20 anni | 605,98€ | 45.435,28€ | 31,2% |
| 100.000€ | 4% | 30 anni | 477,42€ | 71.869,51€ | 41,8% |
Costi Accessori e Commissioni
Oltre agli interessi, bisogna considerare eventuali spese accessorie quali:
- Spese di istruttoria
- Perizia immobiliare
- Assicurazioni obbligatorie
Questi costi, variabili a seconda della banca, devono essere attentamente valutati perché possono incidere significativamente sul costo totale del mutuo.
Comparare le Offerte di Mutuo
Utilizzare un comparatore di mutui online permette di confrontare rapidamente le migliori opzioni disponibili, valutando le condizioni proposte dai diversi istituti. Considerare indicatori come il TAN (Tasso Annuo Nominale) e il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) facilita la comprensione del reale costo del mutuo, includendo tutte le spese. Il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) rappresenta infatti il costo totale del mutuo, comprendendo non solo gli interessi ma anche tutte le spese accessorie, consentendo di avere una visione complessiva dei costi e riducendo sensibilmente il rischio di spese non previste