Calcolo classe energetica degli edifici: quello che devi sapere

[""]

Trend Casa Gas

64.51 €/MESE

Miglior Tutela Family Gas - MTGXXAU1424PV0AG

51.57 €/MESE

Prezzo fisso Casa gas

51.74 €/MESE

Hera Comm S.p.a.

Prezzo Netto Relax Casa GAS

52.56 €/MESE

IREN PREZZO FISSO ULTRA GAS

55.43 €/MESE

Edison Gas Fix12

56.68 €/MESE

Edison Dynamic Gas

56.72 €/MESE

IREN PREZZO FISSO UNIVERSO GAS

56.81 €/MESE

IREN NO STRESS GAS

57.70 €/MESE

IREN PREZZO FISSO EXTRA SMALL LUMINEA GAS

57.73 €/MESE

Smart Casa Gas

58.69 €/MESE

E-LIGHT GAS APP

58.74 €/MESE

Acea Start

58.82 €/MESE

Gas Flex - Special

59.38 €/MESE

Gas Flex

59.38 €/MESE

Sempre Più NoPensieri Gas

59.47 €/MESE

IREN SUPERSCONTO 100 RCA GAS VARIABILE PSV

59.50 €/MESE

Hera Comm S.p.a.

PiuControllo Active Special Casa Gas

59.55 €/MESE

Sempre Più Gas

61.91 €/MESE

Smart Casa+ Gas

62.20 €/MESE

ENEL GAS FLEX

62.44 €/MESE

Hera Comm S.p.a.

PiuControllo Active Casa Gas_Caso B

62.90 €/MESE

Fixa Time Gas

63.31 €/MESE

SEV IREN REVOLUTION PREZZO FISSO GAS

63.48 €/MESE

IREN STAY GAS PREZZO FISSO E-BIKE

63.76 €/MESE

E-Light Black Friday Gas

63.82 €/MESE

E-Light Black Hour Gas

63.82 €/MESE

SEV FULL ENERGY GAS Special Edition

64.11 €/MESE

Come Tu Mi Vuoi Flex Gas

64.79 €/MESE

Enel Flex Control Gas

64.88 €/MESE

Hera Comm S.p.a.

PiuControllo FLAT Casa Gas

65.14 €/MESE

Hera Comm S.p.a.

PiuControllo Special FLAT Casa Gas

65.14 €/MESE

IREN PREZZO FISSO GAS WEB

65.66 €/MESE

Easy Family Gas

67.37 €/MESE

IREN STAY GAS PREZZO VARIABILE CONNETTIVITA'

67.50 €/MESE

Edison World Gas

68.06 €/MESE

SEV CONNECT YOU GAS

68.71 €/MESE

Top Family Gas

69.16 €/MESE

SEV IREN EXTRA LARGE GAS

69.46 €/MESE

Gas Relax Flex Web

69.81 €/MESE

Gas Happy Home Fix

70.26 €/MESE

IREN PREZZO FISSO GAS REVOLUTION

72.57 €/MESE

ENEL GAS PER TE

73.95 €/MESE

ENEL GAS

73.95 €/MESE

ENEL FIX WOW GAS

73.95 €/MESE

Hera Comm S.p.a.

PiuControllo Flat Special Casa Gas

108.75 €/MESE

Il calcolo della classe energetica di un edificio per il rilascio dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica) viene effettuato da professionisti specializzati sulla base dell’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile. Con il decreto 26 giugno 2015 sono state introdotte le linee guida che definiscono il modello in base al quale rilasciare tali certificazioni. Tuttavia, è possibile effettuare alcuni calcoli semplificati per individuare la classe di un immobile.

Sommario

Le classi energetiche rappresentano una misura del fabbisogno di energia primaria non rinnovabile per riscaldare un metro quadro di superficie dell’edificio in questione. Tale fabbisogno è espresso in kWh/m²anno.

I fattori che concorrono al calcolo della classe energetica sono molteplici e vanno dalla dotazione tecnica per il riscaldamento (impianto, caldaia) alla qualità isolante dei serramenti e degli altri elementi dell’involucro edilizio. La valutazione tiene anche conto di fattori contestuali, come la provincia in cui risiede l’immobile e l’ambiente confinante. Come si può intuire una classe energetica superiore può consentire indirettamente anche un notevole risparmio energetico sui costi in bolletta, alle volte molto più importante dei costi della singola tariffa luce casa.

Come siamo abituati anche per l’efficienza energetica degli elettrodomestici, le classi energetiche degli edifici si sviluppano su una scala che va da G (maggiore fabbisogno energetico) ad A4 (minore fabbisogno energetico). La scalda di classificazione della prestazione energetica presenta anche uno spazio per indicare che si tratta di un edificio a energia quasi zero.

Esistono diversi modelli per il calcolo della classe energetica di un immobile. Come si è detto, la classe è definita a partire dal valore dell’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EP_{gl,nren,rif,standard (2019/21)}). Tale indice viene calcolato partendo dalle indicazioni presenti nell’Allegato 1 del DM “requisiti minimi”.

Il calcolo dell’indice di prestazione energetica può seguire due modelli:

• Il calcolo da progetto: si tratta della soluzione applicabile agli edifici di nuova costruzione o che saranno oggetto di importanti ristrutturazioni. In questo caso, le variabili necessarie possono essere desunte dal progetto energetico.
• Il calcolo da rilievo: per questo tipo di calcolo è necessario il sopralluogo del tecnico.

Una volta ottenuto l’indice, per individuare la classe energetica si dovrà utilizzare la seguente tabella di conversione:

La certificazione energetica è un documento che deve accompagnare obbligatoriamente l’immobile in caso di affitto, vendita o ristrutturazione rilevante (che interessa oltre il 25% della superficie dell’immobile). Ha validità decennale e deve essere rilasciato da un professionista abilitato che procederà al calcolo dell’indice di prestazione energetica, alla classificazione dell’immobile secondo la scala di cui sopra e al rilascio del documento a norma di legge. Il costo per il rilascio di un’APE per un appartamento standard si può pagare tra i 150 e i 300 euro e varia a seconda del tipo d’immobile.

Ci si può rivolgere a studi professionali di architetti o ingegneri, a società specializzate nelle diagnosi energetiche o a studi che si occupano di pratiche nel settore dell’edilizia. Se il vostro bisogno di conoscere la modalità di calcolo della classe energetica nasce dall’esigenza di vendere o affittare casa, potete rivolgervi anche alla vostra agenzia immobiliare di fiducia che saprà senz’altro indicarvi i professionisti giusti per la certificazione energetica dell’immobile.

« Bonifico per risparmio energetico: un’agevolazione importante Differenza tra voltura subentro: come agire e scegliere al meglio »