Calcolo classe energetica degli edifici: quello che devi sapere

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Enel FixWeb Gas

61.20 €/MESE

Trend Casa Gas

63.47 €/MESE

Hera Comm S.p.a.

Prezzo Netto Relax Casa Gas

50.83 €/MESE

IREN SUPERSCONTO 100 RCA GAS VARIABILE PSV

51.97 €/MESE

IREN PREZZO FISSO ULTRA GAS

53.45 €/MESE

OCTOPUS ENERGY ITALIA SRL

Octopus Flex Gas

54.14 €/MESE

OCTOPUS ENERGY ITALIA SRL

Octopus Fissa 12M Gas

54.80 €/MESE

IREN PREZZO FISSO UNIVERSO GAS

54.83 €/MESE

Acea Trend 12

54.89 €/MESE

Edison Dynamic Gas

55.44 €/MESE

IREN LARGE GAS VARIABILE PSV

56.64 €/MESE

IREN SMALL GAS VARIABILE PSV

56.64 €/MESE

IREN PREZZO FISSO EXTRA SMALL LUMINEA GAS

56.67 €/MESE

Acea Start

57.08 €/MESE

Hera Comm S.p.a.

PiuControllo Active Special Casa Gas

57.81 €/MESE

SEV CONNECT YOU GAS

59.04 €/MESE

Estra Energie

ESTRA NATURA 12 GAS

59.95 €/MESE

Edison Superflex Gas

60.94 €/MESE

Hera Comm S.p.a.

PiuControllo Active Casa Gas_Caso B

61.17 €/MESE

Enel Fix Star Gas

61.20 €/MESE

ENEL FLEX GAS

61.63 €/MESE

Acea Trend 24

61.86 €/MESE

Sempre Più Gas

62.28 €/MESE

SEV FULL ENERGY GAS Special Edition

62.37 €/MESE

Enel Fix 2 anni Web Gas

62.58 €/MESE

Enel Fix Saldi Web Gas

62.58 €/MESE

Edison EasyFix Gas

62.76 €/MESE

Sempre Più Gas Special

63.08 €/MESE

IREN PREZZO FISSO GAS WEB

63.22 €/MESE

SEV IREN PREZZO FISSO GAS Special Edition

64.00 €/MESE

Enel Flex Control Gas

64.07 €/MESE

Fixa Time Gas

64.10 €/MESE

IREN NO STRESS GAS

64.90 €/MESE

Edison World Gas

66.32 €/MESE

Hera Comm S.p.a.

PiuControllo FLAT Casa Gas

66.41 €/MESE

Hera Comm S.p.a.

PiuControllo Flat Special Casa Gas

66.41 €/MESE

IREN REVOLUTION SPESE PROTETTE GAS PREZZO FISSO

70.59 €/MESE

Enel Fix WOW Gas

71.97 €/MESE

ENEL FIX GAS

71.97 €/MESE

ENEL GAS

71.97 €/MESE

Enel Vera Dual Web Gas

71.97 €/MESE

Enel Fix Gas

73.36 €/MESE

ENEL GAS

73.36 €/MESE

Il calcolo della classe energetica di un edificio per il rilascio dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica) viene effettuato da professionisti specializzati sulla base dell’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile. Con il decreto 26 giugno 2015 sono state introdotte le linee guida che definiscono il modello in base al quale rilasciare tali certificazioni. Tuttavia, è possibile effettuare alcuni calcoli semplificati per individuare la classe di un immobile.

Sommario

Le classi energetiche rappresentano una misura del fabbisogno di energia primaria non rinnovabile per riscaldare un metro quadro di superficie dell’edificio in questione. Tale fabbisogno è espresso in kWh/m²anno.

I fattori che concorrono al calcolo della classe energetica sono molteplici e vanno dalla dotazione tecnica per il riscaldamento (impianto, caldaia) alla qualità isolante dei serramenti e degli altri elementi dell’involucro edilizio. La valutazione tiene anche conto di fattori contestuali, come la provincia in cui risiede l’immobile e l’ambiente confinante. Come si può intuire una classe energetica superiore può consentire indirettamente anche un notevole risparmio energetico sui costi in bolletta, alle volte molto più importante dei costi della singola tariffa luce casa.

Come siamo abituati anche per l’efficienza energetica degli elettrodomestici, le classi energetiche degli edifici si sviluppano su una scala che va da G (maggiore fabbisogno energetico) ad A4 (minore fabbisogno energetico). La scalda di classificazione della prestazione energetica presenta anche uno spazio per indicare che si tratta di un edificio a energia quasi zero.

Esistono diversi modelli per il calcolo della classe energetica di un immobile. Come si è detto, la classe è definita a partire dal valore dell’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EP_{gl,nren,rif,standard (2019/21)}). Tale indice viene calcolato partendo dalle indicazioni presenti nell’Allegato 1 del DM “requisiti minimi”.

Il calcolo dell’indice di prestazione energetica può seguire due modelli:

• Il calcolo da progetto: si tratta della soluzione applicabile agli edifici di nuova costruzione o che saranno oggetto di importanti ristrutturazioni. In questo caso, le variabili necessarie possono essere desunte dal progetto energetico.
• Il calcolo da rilievo: per questo tipo di calcolo è necessario il sopralluogo del tecnico.

Una volta ottenuto l’indice, per individuare la classe energetica si dovrà utilizzare la seguente tabella di conversione:

La certificazione energetica è un documento che deve accompagnare obbligatoriamente l’immobile in caso di affitto, vendita o ristrutturazione rilevante (che interessa oltre il 25% della superficie dell’immobile). Ha validità decennale e deve essere rilasciato da un professionista abilitato che procederà al calcolo dell’indice di prestazione energetica, alla classificazione dell’immobile secondo la scala di cui sopra e al rilascio del documento a norma di legge. Il costo per il rilascio di un’APE per un appartamento standard si può pagare tra i 150 e i 300 euro e varia a seconda del tipo d’immobile.

Ci si può rivolgere a studi professionali di architetti o ingegneri, a società specializzate nelle diagnosi energetiche o a studi che si occupano di pratiche nel settore dell’edilizia. Se il vostro bisogno di conoscere la modalità di calcolo della classe energetica nasce dall’esigenza di vendere o affittare casa, potete rivolgervi anche alla vostra agenzia immobiliare di fiducia che saprà senz’altro indicarvi i professionisti giusti per la certificazione energetica dell’immobile.

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